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Propriétaire non occupant (PNO)
Assurance propriétaire non occupant (PNO) : protégez votre bien immobilier en location
Vous êtes propriétaire bailleur ? Protégez votre patrimoine avec une assurance adaptée.
Mettre un appartement ou une maison en location représente un investissement important. Même lorsque votre logement est occupé par un locataire, vous restez exposé à certains risques liés à votre bien immobilier.
Un dégât des eaux, un incendie, un acte de vandalisme ou un défaut affectant le bâtiment peuvent occasionner des dommages et engager votre responsabilité.
Chez Alias Assurance, courtier indépendant, nous vous accompagnons dans la recherche d'une assurance propriétaire non occupant adaptée à votre logement et à votre situation.
Notre objectif : vous aider à protéger votre patrimoine immobilier et à comprendre précisément les garanties de votre contrat.
Demandez votre devis d'assurance PNO gratuit et personnalisé.
Qu'est-ce que l'assurance propriétaire non occupant ?
L'assurance propriétaire non occupant, également appelée assurance PNO, est destinée aux propriétaires d'un bien immobilier qu'ils n'occupent pas personnellement, notamment lorsqu'il est donné en location.
Elle permet de couvrir certains dommages matériels affectant le logement et certaines conséquences financières de la responsabilité du propriétaire.
L'assurance PNO répond donc à des besoins différents de ceux de l'assurance habitation du locataire.
Chez Alias Assurance, nous étudions les caractéristiques de votre bien afin de rechercher une protection appropriée, sous réserve des critères d'acceptation.
Quelles garanties pour votre logement en location ?
Incendie et explosion
Un incendie ou une explosion peut occasionner des dommages importants à votre patrimoine immobilier.
Cette garantie prévoit la prise en charge de certains dommages matériels causés notamment par un incendie, une explosion, la chute directe de la foudre ou certains événements assimilés.
Dégâts des eaux
Une fuite accidentelle ou une infiltration peut affecter les murs, plafonds, sols et installations de votre logement.
La garantie dégâts des eaux intervient pour les événements couverts, notamment certains écoulements accidentels et infiltrations.
Elle peut également prévoir la prise en charge de frais de recherche de fuite, lorsque les conditions contractuelles sont réunies.
Tempêtes et événements climatiques
Les intempéries peuvent endommager la toiture, les façades ou d'autres éléments du bâtiment.
La garantie couvre certains dommages occasionnés notamment par le vent, la grêle ou le poids de la neige, selon l'intensité de l'événement et les limites prévues au contrat.
Vandalisme et détériorations
Votre logement peut subir des dégradations à la suite d'un acte de vandalisme.
Une garantie spécifique prévoit la prise en charge de certains dommages matériels, dans les circonstances prévues au contrat et sous réserve des mesures de protection exigées.
Bris de glace
Cette garantie protège certains éléments vitrés du bâtiment, notamment les fenêtres, portes-fenêtres et baies vitrées.
Les frais de remplacement, de pose et de dépose peuvent être pris en charge dans les limites prévues.
Catastrophes naturelles et technologiques
Les garanties contre les catastrophes naturelles et technologiques s'appliquent dans les conditions réglementaires et contractuelles.
Elles permettent de prévoir une indemnisation pour certains dommages matériels consécutifs à ces événements.
La responsabilité civile du propriétaire non occupant
Être propriétaire d'un logement donné en location peut engager votre responsabilité envers votre locataire ou des tiers.
La garantie responsabilité civile PNO permet de couvrir certaines conséquences financières des dommages corporels, matériels ou immatériels subis par ces personnes.
Elle intervient dans les circonstances définies par le contrat, notamment lorsque les dommages résultent d'un vice de construction, d'un manque d'entretien de l'immeuble ou du fait d'un autre locataire ou occupant, et qu'ils sont liés à un événement garanti.
Cette protection possède ses propres plafonds, conditions et exclusions.
Deux formules adaptées aux propriétaires bailleurs
Formule Confort — Les protections essentielles de votre patrimoine
La formule Confort prévoit les principales garanties de dommages aux biens et de responsabilité civile du propriétaire non occupant.
Elle permet de protéger votre bien contre différents événements couverts, notamment l'incendie, les dégâts des eaux, les événements climatiques et certains actes de vandalisme.
Elle comprend une franchise générale, dont le montant est indiqué dans les documents contractuels applicables.
Formule Sérénité — Une protection sans franchise générale
La formule Sérénité reprend les principales garanties de la formule Confort, avec l'avantage d'une absence de franchise générale selon les dispositions commerciales du produit.
Attention : les franchises légales ou spécifiques prévues pour certains événements peuvent continuer à s'appliquer.
Cette formule peut intéresser les propriétaires qui souhaitent limiter les sommes restant à leur charge lors de certains sinistres couverts.
Défense, recours et protection juridique
Un différend en lien avec votre patrimoine immobilier peut nécessiter des conseils ou une assistance.
Les solutions étudiées prévoient une garantie défense et recours ainsi qu'une protection juridique.
Leurs domaines d'intervention, conditions, plafonds et exclusions doivent être appréciés au regard des conventions applicables.
Ces garanties ne doivent pas être confondues avec une assurance contre les loyers impayés.
Une assistance en cas de difficulté
Lorsqu'un sinistre affecte votre bien, l'accès à un service d'assistance peut faciliter certaines démarches.
Une assistance est prévue dans les formules présentées.
Selon la convention applicable, elle peut notamment permettre d'obtenir des informations et une aide dans les situations prévues au contrat.
Les prestations, modalités d'intervention et plafonds doivent être vérifiés dans la convention d'assistance associée.
Quelles sont les exclusions et précautions à connaître ?
Avant de souscrire, il est important de vérifier plusieurs éléments.
L'état du bâtiment : certains biens en cours de construction, de démolition ou désaffectés ne répondent pas aux conditions d'acceptation.
L'entretien du logement : un défaut d'entretien ou de réparation connu peut entraîner une limitation ou une exclusion de garantie.
Les protections contre le vandalisme : des mesures de sécurisation peuvent être imposées.
Les dommages intentionnels : ceux causés volontairement par l'assuré ne sont pas garantis dans les conditions prévues.
Les franchises et plafonds : les montants d'indemnisation dépendent des garanties souscrites et des conditions applicables.
Chez Alias Assurance, nous vous accompagnons dans la compréhension de ces éléments afin de vous permettre de choisir votre assurance en connaissance de cause.
Pourquoi choisir Alias Assurance pour votre assurance PNO ?
Un accompagnement adapté aux propriétaires bailleurs
Nous prenons en compte les caractéristiques de votre logement et votre situation de propriétaire.
Des garanties expliquées simplement
Nous vous aidons à comprendre les protections prévues et les principales limites de votre couverture.
Un interlocuteur unique
Nous vous accompagnons dans vos démarches de devis, de souscription et de suivi du contrat.
Un courtier indépendant
Nous étudions votre demande afin de rechercher une solution adaptée parmi les offres accessibles.
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Les garanties sont soumises aux conditions contractuelles, exclusions, franchises, plafonds et critères d'acceptation. Seules les garanties effectivement souscrites sont acquises.